“两会”期间，“好房子”成为了网络热门词汇。

政府工作报告提出，要完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。

按照这个定义，“好房子”就是高品质的房子，具有“安全、舒适、绿色、智慧”四个特征。

住建部部长倪虹表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。

未来将重点从三个方面抓好落实：

第一，立标准。

标准水平决定房屋品质。关注“好房子”的几个“度”：高度、温度、湿度、净度、亮度等，就是希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜。

近期，在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。

第二，强科技。

“好房子”离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。一方面，将大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品。另一方面，要积极推动全屋智能。

第三，抓项目。

不同面积、不同价位都有不同的好房子。将举办全国好房子设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，精心地、有创意地设计出不同户型、不同面积的“好房子”，让房子的每一平方米都物尽其用、物有所值。将推动城市和企业加快建设“好房子”，大力推广“好房子”。

关于好房子，有四个方面值得关注：

1、“好房子”不但体现在硬件上，还体现在服务上。倪虹表示，“好房子”不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。

2、“好房子”，不一定是“豪宅”。

保障房也可以建成“好房子”，政府的民生工程要带头。

不仅要把新房子建成“好房子”,也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。以广州为例，广州家庭居住在30年以上楼龄住房的户数占比达到10.9%，20年以上楼龄住房的户数占比达到39%，拥有电梯的住房仅有30%左右，

如何将大量存量的“老房子”改造为“好房子”，无疑是一个更现实的课题。

3、“好房子”的建设，需要新的激励机制。

中国房地产，已经走过了波澜壮阔的30多年。全国城镇人均住房面积已经超过了40平方米。

在这个快速发展的年代，略显遗憾的是：高品质的“好房子”建得太少了。

2025年，有关部门在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，无疑是积极的行动。

然而，从另一方面看，我们这个行业原来的“标准”还不够。

除了土地出让金，除了房地产税收，我们重视的是建设规模和速度，我们甚至还没有“好房子”建设的激励机制。

2025年，中国“好房子”的推动，除了要有新标准，还要有新的激励机制。

4、“好房子”建设的推动，需要业界和公众的广泛参与。

倪部长呼吁：“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”

从实操层面看，公众参与“好房子”的建设，能让社会对“好房子”达成共识，有力推动行业的进步和住房标准的提高。