过去的这个周末，房地产圈很热闹。

央行宣布下调公积金贷款利率后，短短两天时间，北上广深等城市纷纷落实。个人住房公积金贷款利率已经达到历史最低水平。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

史上最低住房公积金贷款利率，加上史上最低首付比例（首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套为不低于25%）。为了刺激住房消费，有关部门够“拼”的。

诸多利好，目前就欠东风：购房信心。

当前，潜在购房者普遍有两个预期:预期收入水平下降，预期楼价下降。

这两个预期不破解，房地产市场的销售短期难以走出V型反转。

当然，下半年倘若通胀抬头，房地产市场的销售将有望取得突破。

举国体制下的房地产刺激政策， 一定会达到预期的目标。

对下半年的房地产市场，我们大可抱乐观的情绪。

二

这个周末，国际黄金、白银价格再度暴涨。

白银价格攀升至11年新高，黄金价格在4月高位回落后，已经再创历史新高。

COMEX黄金达到惊人的2419.8美元/盎司，伦敦现货黄金达到2414.500美元/盎司。

水涨船高，这个周末国内黄金饰品价格再度冲上了740元/克的历史最高水平。

回过头来看，2024年最好的投资选择，不是买楼，也不是买股。炒金炒银，才是最佳的投资。

今年以来，伦敦现货黄金、白银价格累计分别上涨了17.06%和32.43%。

国际黄金价格暴涨，不是一件好事，背后说明了很多。

地缘政治冲突、国际贸易摩擦、货币政策等等，不确定性满满。一只黑天鹅，就可能改变一切。

在这个特殊的年份，城市普通居民的家庭资产保值增值，是个难题。

大家好自为之。