新政后的房地产市场走势如何？

广州贝壳公布的数据令人关注。新政后首个周末，广州贝壳累计看房人数达6469人，为近一个月的峰值。连日来，降价促销的二手房东逐渐减少，涨价的房源开始增多。5月20日，涨价房源达到111套。

贝壳公布的数据，是房地产市场积极向好的一个信号。

大众普遍有“买涨不买跌”的心理。买楼如此，买股票如此，买黄金也如此。

上证指数在3000点下方徘徊的时候，大家都在持币观望。等到上证指数上到3100点后，股市马上变得热闹了。

黄金市场更突显“买涨不买跌”的大众心态。饰金价格在4月中旬一度达到737元/克的高位，但随着国际金价的波动，在“五一”期间下跌到700元/克左右的水平，5月1日一天金价就跌了15元/克。“五一”假期，有金店店长感叹道：“迎来了从业以来生意最淡的‘五一’。”

世事难料。

仅仅过了二周。到了5月17日，国际金价重拾升势，饰金价格突破740元/克。国内金店人满为患，成交活跃。

700元/克的金价没人买，740元/克的金价排队去交钱。这就是大众“买涨不买跌”的心态。

有人问：当下房地产市场要兴旺最关键的因素是什么？

答案只有两个字：涨价。

这涉及到大众购房信心的问题。预期楼价涨，成交才能放量。预期楼价跌，大家就会捂紧钱包。

广州部分二手房东，看到新政后，有了“涨价”的底气。

关键是：房地产开发商有没有涨价的底气？

政府有关部门能不能给涨价创造更多的条件。

通胀了，楼价涨了，成交量自然就会上升。

会有那么一天。