3月17日，香港恒基兆业地产创始人李兆基去世，享年97岁。

至此，香港地产圈的“四大天王”，长江实业的李嘉诚、新世界发展的郑裕彤、新鸿基地产的郭德胜和恒基兆业的李兆基，就只剩下李嘉诚一个人了。

岁月真是无情。

在华人商界，李兆基绝对是一个传奇。

尽管李嘉诚因为长期位居“华人首富”，而为世人所熟悉。事实上，在香港能和李嘉诚平起平坐的，恐怕就只有李兆基了。

李兆基曾在1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上连续三年成为华人首富、亚洲首富，并连续两年在全球富豪榜保持第四位。2018年，以2150亿元财富成为《胡润》香港首富。2020年，以304亿美元财富成为《福布斯》香港首富 。

在上述年份里，李兆基的风头甚至压过了李嘉诚。

香港地产的“四大天王”，都是商业天才。他们都具备敏锐的商业直觉，精准预判未来的宏才大略，并有开拓进取、敢为人先的精神。

早在1958年，李兆基就在香港项目推出“分层出售、10年分期付款”销售方式，面向广大中下层市民，一改过去香港地产业经营方式，深受市场欢迎，所建楼宇销售一空。

对于地产经营，李兆基有一个“四分散”原则：分散、分细、分期、分层。“分散”是购入土地不应集中在某一区域，而应分散于各地；“分细”是设计住宅单位要以越小越好为原则；“分期”是指分期付款，目的在于进一步减低购房者经济压力；“分层”是在买入地盘设计规划时，要以兴建分层住宅（高层住宅）为目的。

李兆基，不愧是香港地产的祖师爷。

广州人对李兆基也非常熟悉。撇开地产项目不说，广州著名的中国大酒店，花园酒店，都是李兆基投资的项目。1993年，李兆基获得广州荣誉市民的称号。

李兆基一生获得的头衔，可不止荣誉市民。李兆基还是香港大学、香港理工大学的荣誉博士，清华大学、北京大学、复旦大学的荣誉校董。

李兆基一生热衷于慈善捐款、教育捐款。2008年汶川地震，累计捐款6亿元。2008给复旦大学捐了1亿元，2009年给北大捐了2亿元，2011年给清华捐了3亿元……

2008年，李兆基在北京大学名誉校董授予仪式上发表演讲，给了青年学子非常真诚的建议，今天读来，仍令人感到很有意思：

年轻人要想致富，有几项基本功最为重要：

第一，刻苦耐劳、勤奋努力，做足功课，搜集资料。

第二，避免过早成家，免受家庭负担。

第三，要积蓄第一桶金，本钱厚，心就定，就能静，就能头脑清晰，安然知所进退，最后就自然有所得。

第四，男最怕入错行，女最怕嫁错郎，选择行业很重要。

“男最怕入错行，女最怕嫁错郎”，是“四叔”（李兆基）经常讲的一句话。

李兆基还有一句名言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”。他坚信做小生意最重要的是勤。至于大生意，最重要的是计算精确。生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的，这时候不建议把时间及金钱花在吃喝应酬上。

对于事业和为人处世，李兆基认为：

一是“小富由俭是至理名言，因为第一笔本钱最重要，有了它作为基石，才易于成功”；

二是止、定、静、安、虑、得。李兆基总是讲《大学》里的一段：“知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得”；

三是投资要计算回报。回报低就不做，回报高便值得研究，进行投资。

在风云变幻的商界，李兆基屹立数十年，已经成为了传奇。

地产大亨，香港地产的标志性人物，固然令人肃然起敬。

新世纪后，70多岁的年龄，进军股市，又成为“亚洲股神”“香港巴菲特”。

天赋、勤奋、把握时代大潮的能力，李兆基都是绝对的超一流。

香港地产“四大天王”之后，不会再有新天王。

“四叔“李兆基之后，香港再无这样的传奇。